Makler für Frankfurt & die Rhein-Main-Region
Verkauft wird nicht gebaut.
Verkauft wird gelebt.
Damit meinen wir: keine Neubau-Baustelle, kein Bauträger-Katalog. exerea vermittelt Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke im Bestand – in Frankfurt, im Umland bis 20 km sowie in Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. Sofort verfügbar, mit gewachsener Lage und echtem Charakter. Sie überlegen zu verkaufen? Der erste Schritt ist ein kostenloser Besichtigungstermin bei Ihnen vor Ort.
Kostenlose Vor-Ort-Bewertung · Unverbindlich · Antwort binnen 48 Std.
Noch nicht bereit für einen Termin?
Erste Einschätzung für Ihre Adresse
Hinterlassen Sie uns kurz PLZ, Objektart und E-Mail – wir schauen uns Ihre Adresse an und melden uns mit einer ersten, unverbindlichen Einordnung. Kein automatischer Rechner, keine pauschale Zahl, sondern eine echte erste Einschätzung von uns.
Danke, das hat geklappt.
Wir schauen uns Ihre Angaben an und melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer ersten Einschätzung.
Erste Orientierung
Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Eine grobe erste Einordnung auf Basis unserer aktuellen Marktbeobachtung für Frankfurt & Rhein-Main – keine Bewertung Ihrer konkreten Immobilie. Lage, Grundstück und individuelle Faktoren wirken sich zusätzlich aus.
Marktangaben ohne Gewähr, Stand 2026. Gilt für Häuser & Eigentumswohnungen im Bestand – nicht für Grundstücke. Ersetzt keine Vor-Ort-Bewertung.
Unsere Positionierung
Wir vermitteln, was schon gebaut ist.
Der Neubau im Rhein-Main-Gebiet stockt: Baugenehmigungen sind eingebrochen, Material- und Baukosten steigen weiter, Fertigstellungen verzögern sich. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch, der sofort verfügbar ist.
exerea hat sich deshalb bewusst auf Bestandsimmobilien spezialisiert – Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die es bereits gibt, mit gewachsenen Gärten, eingespielten Grundrissen und einer Lage, die sich nicht erst entwickeln muss. Dieser klare Fokus bündelt unsere gesamte Marktkenntnis genau bei den Objekten, die Sie kaufen oder verkaufen möchten.
Was ist Ihre Bestandsimmobilie wert? →- Sofort verfügbarvs.Fertigstellung in 2–3 Jahren
- Gewachsene Lagevs.Baustelle in der Nachbarschaft
- Individueller Charaktervs.Typenhaus
- Verhandelbarer Preisvs.Bauträger-Festpreisliste
- Persönliche Beratungvs.Vertriebsteam des Bauträgers
Unsere Spezialisierung
Manche Verkäufe haben es eilig – aus gutem Grund.
Ein Immobilienverkauf verläuft besonders reibungslos, wenn die Beteiligten eine klare, schnelle und diskrete Lösung brauchen. Genau auf diese Situationen haben wir uns spezialisiert.
Erbimmobilien & Erbengemeinschaften
Mehrere Erben, eine Immobilie: Solange nichts entschieden ist, laufen Kosten für Grundsteuer, Versicherung und Instandhaltung weiter. Wir ermitteln einen marktgerechten Wert, sprechen mit allen Beteiligten und moderieren bis zum gemeinsamen Verkauf – diskret und emotional neutral.
Kostenlose Ersteinschätzung für Erbimmobilien →Immobilien mit Sanierungsstau
Alte Heizung, unsanierte Fassade, veraltetes Bad? Ihre Immobilie ist trotzdem verkäuflich – oft sogar an eine eigene Käufergruppe aus Sanierern und Kapitalanlegern, die gezielt nach solchen Objekten suchen. Wir ordnen den realistischen Marktwert ein, statt Sie im Unklaren zu lassen.
Realistischen Wert trotz Sanierungsbedarf erfahren →Ruhestand & Wohnwechsel
Der Wechsel vom Einfamilienhaus mit Garten in eine kleinere, barrierefreie Wohnung ist eine der größten Entscheidungen im Ruhestand. Wir nehmen uns Zeit für Fragen und begleiten den gesamten Übergang – ohne Druck.
Unverbindlich über Ihre Optionen sprechen →Bestands-Zinshäuser
Mehrfamilienhäuser im Bestand werden für Anleger wieder attraktiver. Wenn Sie ein bestehendes Zinshaus verkaufen oder Ihr Portfolio bereinigen möchten, kennen wir die Bewertungslogik privater wie institutioneller Käufer.
Bestandswert Ihres Zinshauses erfahren →Vermietete Immobilien
Ihre Immobilie ist aktuell vermietet und Sie möchten trotzdem verkaufen? Das ist jederzeit möglich – Kauf bricht Miete nicht. Wir kennen die andere Käuferzielgruppe (Kapitalanleger statt Eigennutzer) und die andere Bewertungslogik vermieteter Objekte und begleiten den Verkauf, ohne dass Sie das bestehende Mietverhältnis kündigen müssen.
Verkauf trotz laufendem Mietvertrag besprechen →Verkauf aus dem Ausland
Sie leben im Ausland und möchten Ihre Immobilie in der Rhein-Main-Region verkaufen? Wir übernehmen die Abwicklung vollständig vor Ort – von der Besichtigung bis zur Vollmacht für den Notartermin – und halten Sie per Video und E-Mail auf dem Laufenden. Diese Seite steht auch auf Englisch zur Verfügung.
Verkauf aus der Ferne besprechen →Trennung & Neuanfang
Bei einer Trennung soll die gemeinsame Immobilie meist zügig und fair verkauft werden. Als neutrale dritte Partei sorgen wir für eine sachliche Bewertung und einen Verkaufsprozess ohne unnötige Reibung.
Diskretes Erstgespräch vereinbaren →Pflegefall in der Familie
Steht ein Umzug ins Pflegeheim an, muss oft schnell eine Lösung für die Immobilie gefunden werden – häufig, um die Pflegekosten zu finanzieren. Wir arbeiten eng mit Angehörigen und Bevollmächtigten zusammen und sorgen für einen respektvollen, zügigen Ablauf.
Vertrauliches Gespräch für Angehörige →Ihre Immobilie in besten Händen
So vermarkten wir Ihre Immobilie
Ab dem Besichtigungstermin übernehmen wir die komplette Vermarktung – professionell, zielgerichtet und mit Zugriff auf ein Netzwerk geprüfter Interessenten.
Professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos
Drohnenaufnahmen & 360°-Rundgang auf Wunsch
Vermarktung auf allen relevanten Immobilienportalen
Zugriff auf unsere Kartei geprüfter, bonitätsstarker Interessenten
Strukturierte Besichtigungen statt Besichtigungstourismus
Verhandlungsführung bis zum Notartermin
Ihr Weg zum Verkauf
Vier Schritte bis zur Übergabe
Besichtigungstermin
Wir kommen zu Ihnen: persönliches Gespräch vor Ort, kostenlos und unverbindlich.
Bewertung & Aufnahme
Marktanalyse, professionelle Fotos, Energieausweis-Check – vermarktungsreif aufbereitet.
Käuferbesichtigungen
Wir laden ausschließlich geprüfte, ernsthafte Interessenten ein und koordinieren jeden Termin.
Notartermin & Übergabe
Von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir jeden Schritt.
Was wir vermitteln
Objektarten im Bestand
Einfamilienhäuser
Vom Siedlungshaus der 60er-Jahre bis zur sanierten Stadtvilla.
Mehrfamilienhäuser & Zinshäuser
Erkennbar am Klingeltableau mit mehreren Einheiten – Bestandsobjekte für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Eigentumswohnungen
Erkennbar am eigenen Balkon – vom Geschosswohnungsbau bis zur Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.
Grundstücke im Bestand
Erkennbar an der vermessenen Parzelle mit Grenzpunkten – Baugrundstücke in gewachsenen Lagen.
Altbauimmobilien
Erkennbar an Mansarddach und Gesimsbändern – stuckverzierte Häuser in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.
Denkmalimmobilien
Erkennbar am Siegel für Denkmalschutz – wir kennen die Auflagen und Chancen denkmalgeschützter Objekte.
Unser Einzugsgebiet
Frankfurt, der Speckgürtel – und mehr.
Unser Kerngebiet reicht von Frankfurt am Main rund 15 bis 20 Kilometer ins Umland. Zusätzlich sind wir in Darmstadt, Mainz und Wiesbaden aktiv – dort, wo viele Rhein-Main-Pendler ihr nächstes Zuhause suchen.
Nachweislich seriös
Gewerberechtliche Zulassung.
Diesen Nachweis sollte jeder Eigentümer von seinem Makler verlangen – wir legen ihn offen, statt ihn zu verstecken.
Erlaubnis nach § 34c GewO
exerea verfügt über die gewerberechtliche Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung für die Vermittlung von Immobilien.
Mehr als Vermittlung
Fehlende Unterlagen bremsen keinen Verkauf mehr.
Gerade bei älteren Immobilien fehlen oft aktuelle Baupläne oder eine belastbare Wohnflächenberechnung – beides kann den Verkauf verzögern oder später zu Streit mit dem Käufer führen. Über unser Partner-Netzwerk aus Vermessern, Planern und Energieberatern organisieren wir die nötigen Unterlagen zügig, damit Ihr Verkauf nicht am Papierkram scheitert.
Aufmaß vor Ort
Fehlt ein aktueller Plan, nehmen unsere Partner das Aufmaß direkt bei Ihnen vor Ort.
Wohnflächenberechnung
Eine belastbare Berechnung schützt Sie vor Rückforderungen des Käufers nach dem Verkauf.
Plan-Digitalisierung & -änderung
Alte oder fehlende Baupläne digitalisieren oder aktualisieren unsere Partner bei Bedarf.
Energieausweis
Gesetzlich vorgeschrieben und spätestens zur Besichtigung nötig – wir organisieren ihn zügig über unsere Partner-Energieberater.
Gut vorbereitet verkaufen
Welche Unterlagen brauchen Sie eigentlich?
Die meisten Eigentümerinnen und Eigentümer unterschätzen, wie viele Dokumente ein Verkauf braucht – von Grundbuchauszug bis Energieausweis. Unsere Checkliste zeigt genau, was gebraucht wird, wie Sie uns Unterlagen ganz einfach zusenden, und was Sie tun können, wenn etwas fehlt.
Zur vollständigen Unterlagen-Checkliste →So arbeiten wir
Was Sie von uns erwarten können
Feste Ansprechperson
Ein direkter Ansprechpartner statt Callcenter – vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Antwort in < 48 Std.
Auf jede Anfrage. Versprochen.
Transparente Kommunikation
Sie erfahren, was passiert, bevor Sie danach fragen müssen.
Diskretion
Besonders wichtig bei Erbschaft, Trennung oder sensiblen Verkaufssituationen.
Fair & transparent
Kostenlose Bewertung. Keine Vorabkosten. Provision erst bei erfolgreichem Verkauf.
Unsere Provision beträgt marktüblich 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %), insgesamt 3,57 % des Kaufpreises – und wird ausschließlich bei einem erfolgreichen, notariell beurkundeten Verkauf fällig. Käufer und Verkäufer zahlen dabei jeweils ihre eigene Provision direkt an uns: Ihre Kosten sind unabhängig davon, was auf der Käuferseite vereinbart wird.
Häufige Fragen von Eigentümern
Bevor Sie sich entscheiden
Was kostet mich die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Erstbewertung und der Besichtigungstermin vor Ort sind für Sie komplett kostenlos und unverbindlich.
Bin ich nach dem Termin verpflichtet zu verkaufen?
Nein. Sie entscheiden nach dem Gespräch in aller Ruhe, ob und wie Sie weiter vorgehen möchten.
Wie läuft die Provision ab?
Unsere übliche Provision beträgt 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %), insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises. Käufer und Verkäufer zahlen dabei jeweils ihre eigene Provision direkt an uns – Ihre Kosten hängen nicht davon ab, was die Käuferseite zahlt. Fällig wird sie ausschließlich, wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet ist – vorher entstehen Ihnen keine Kosten.
Wir sind eine Erbengemeinschaft – können Sie trotzdem helfen?
Ja, das ist einer unserer Schwerpunkte. Wir sprechen mit allen Beteiligten und moderieren bis zur gemeinsamen Entscheidung.
Wie schnell startet die Vermarktung?
Nach dem Besichtigungstermin erstellen wir in der Regel innerhalb einer Woche ein vollständiges Exposé und starten die Vermarktung.
Bieten Sie Beratung auch auf Englisch an?
Ja. Für Eigentümerinnen und Eigentümer im Ausland sowie internationale Interessenten steht diese Website auch in englischer Sprache zur Verfügung, und wir begleiten den gesamten Ablauf auf Wunsch auch auf Englisch.
Jetzt unverbindlich anfragen
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin
Ob Verkauf, Kauf oder erste Einschätzung: Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Immobilie. Wir vereinbaren einen kostenlosen Besichtigungstermin bei Ihnen vor Ort und melden uns innerhalb von 48 Stunden.
- Kostenlose Erstbewertung Ihrer Immobilie
- Keine Verpflichtung, keine versteckten Kosten
- Persönliches Gespräch statt Callcenter
- Provision erst bei erfolgreichem Verkauf
Danke, das hat geklappt.
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen.